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〔自由時報記者簡明葳／台北報導〕奢侈稅從政策發佈到正式施行經過數月的政策發酵，房價卻未見下跌。高達58%民眾看漲未來1年房價，學者卻憂心全球金融市場的變化，將在2-3年內對台灣房市造成影響，房市是「短多中長空。」

淡江大學產經系副教授莊孟翰認為，首購族現在不宜進場，面對高房價環境，買房都應謹慎出手，居高思危。

根據永慶房仲集團購屋趨勢大調查，第1季調查時，民眾對近期房價下跌有高度期待，不過近期市場行情看回不回，民眾對房價短期快速下跌的期待落空，81%民眾對近3個月房價看法轉為持平或小漲，另有58%民眾看漲未來1年房價。民眾對行情樂觀，交易量則尚未回穩。

永慶建設暨代銷總經理葉凌棋說，最近市場仍由置產型買家帶動，豪宅、店面受到陸客自由行議題影響，今年漲幅1-2成。不過自由行將不會反映在一般住宅上，民眾不需太過期待。

莊孟翰說，市場上游資過多，超高所得族群的置產，助漲房價的走勢未歇，台灣房價漲幅早已超越國際漲幅。

雖然政府祭出奢侈稅，但是該政策與市場脈動脫節，政府不讓市場自行修正，反而讓奢侈稅破壞生態，成交價量已失衡，不一定是健康發展。民眾若有購屋計畫，一定要考量全球金融市場目前所出現的危機，房價不會只漲不跌。

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