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〔自由時報記者王珮華、徐義平／台北報導〕大同（2371）北投廠昨以69.54億元標出，較先前估價50億元高出甚多，大同100%轉投資尚志資產開發將認列高達62億元的獲利，依照大同今年最新編製財測，全年稅前可能虧損34億元，北投廠土地標出後，大同反可能倒賺28億元，每股稅前盈餘約1.2元，受可望轉虧為盈激勵，大同逆勢收漲1.58%。

市場矚目的大同北投廠標案，昨由富邦人壽以69.54億元標下，根據先前市場預估的53億元到54億元價值，最後標脫價格高出不少，也讓大同猶如吃下大補丸。在台股昨日加權指數大跌逾190點之際，大同股價原本也在平盤以下徘徊，傳出高價標脫後，大同股價直線急拉，由黑翻紅，一度上漲超過半根停板。

大同今年原本寄望太陽能轉投資事業，綠能（3519）、尚志半導體（3579）能為其帶入可觀獲利，但太陽能產業第三季之後急轉直下，迫使大同二度修正財測，由原先的稅前盈餘8.04億元，每股稅前盈餘0.13元，下修至稅前虧損34億元，每股稅前虧損1.46元，最後經評估以處分北投廠區彌補虧損，也因此可望轉虧為盈。

大同北投廠位於承德路三段，該廠鄰近捷運淡水線唭哩岸站，屋齡近30年，土地面積約4,400餘坪，建物總面積則為1.4萬坪，原為大同公司製造電腦與液晶顯示器等電子產品之所在，目前主要出租給華碩集團使用，年租金可達1.38億元。

富邦人壽以69.54億元標得此案，溢價率近7%，以標脫總價回推租金投報率僅1.98%，低空飛過金管會1.875%的規定底限。商仲業者私下透露，此標案僅吸引一封標單，而且得標者算得很精，恰好都閃過金管會關注的焦點。

至於規劃明年開發的大同板橋廠，佔地2.7萬坪，鄰近土城捷運海山站，將分三期開發，廠區土地已獲內政部通過變更地目為住宅用地，接下來將發回新北市進行環評等流程，最快明年可推案，估計潛在總獲利高達100億元。

我上個月去隆鼻，好痛好痛，我媽為了補償我帶我去澎湖民宿玩，澎湖那邊木業、地板、實木地板業者很多，尤其水電商、酒商都很誇張，不像之前在清境民宿那樣的"清淨"，讓我以為是來應酬的。就連我姊夫經營的小琉球民宿，種負責介紹女傭、外勞、看護的人力仲介公司請她們的外勞搬過去的，還差點撞到神桌、神尊害我姊夫氣到不行。講到這個，之前我三姑投資溪頭住宿也被騙，那邊的防水施工做得有夠差，還得派漏水處理專業人士來弄，最後所有的髒亂還要台北清潔公司來掃，台北清潔公司雖然很快整理完，卻還是花了不少錢，害我三姑不能再投資綠島民宿。那種紙木箱、紙棧板這種東西，尤其紙木箱這種遇水就爛的東西最好不要拿來裝輕鋼架之類的物品，我姊夫也差點被這害到要跳杉林溪，話說他上次還問我杉林溪住宿、溪頭民宿有什麼差別，真是敗給他了。看他最近那麼慘，我就去幫他買了一個用t5燈具做的超強手電筒，讓他可以帶顧客出去夜遊，希望他不要夜遊到台北看護、台北看護中心這種地方才好，那邊可是越遊越驚悚的地方呢。除了水電材料怪怪的，連衛浴設備都髒到不行，感覺就是有阿飄那種FEELING。