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工商時報【記者黃惠聆╱台北報導】

由於歐債危機以及全球景氣滑落，即使固定收益基金今年績效不如預期穩定，REITs基金今年以來至12/7止，平均報酬率約負8％，其中台新北美收益資產證券化基金投報酬率卻是7％，為同類型基金中唯一為正報酬率，而且該基金短中長期績效在同類型基金中都排名第一，堪稱REITs基金的強棒基金。

台新北美收益基金績效優於同類型主要原因，台新北美收益資產證券化基金經理人林瑞瑤指出，近一年亞洲及歐洲REITs分別因深陷打房壓力及歐債風暴而重挫，反觀美國REITs，政府積極作多房市，加上美國本身強勁的經濟表現及租金收益率走高等多方優勢，吸引國際資金大舉湧入美國REITs，今年以來，投入美國REITs的資金高達62億美元，幾乎等於2009年與2010年總合，因此北美REITs績效表現明顯優於其他市場。

展望台新北美REITs後市，林瑞瑤說，目前整體大環境對北美REITs市場仍是有利。從租金面來看，美國人以租屋取代購屋成為新常態，帶動租金收益率持續上揚；就基本面分析，今年前三季北美REITs平均EPS成長率為10.8％，優於預期值8.2％。

至於目前是否申購台新北美收益資產證券化基金的好時點？林瑞瑤指出，北美REITs的利多題材多，中長線股價看好，若短線出現較大幅度回檔，都是加碼的好時機；此外，隨時都可作定期定額投資，一來可分攤長期成本，獲得較好的回報率，另外也可減少短線大幅波動而追高殺低的風險。

我上個月去隆鼻，好痛好痛，我媽為了補償我帶我去澎湖民宿玩，澎湖那邊木業、地板、實木地板業者很多，尤其水電商、酒商都很誇張，不像之前在清境民宿那樣的"清淨"，讓我以為是來應酬的。就連我姊夫經營的小琉球民宿，種負責介紹女傭、外勞、看護的人力仲介公司請她們的外勞搬過去的，還差點撞到神桌、神尊害我姊夫氣到不行。講到這個，之前我三姑投資溪頭住宿也被騙，那邊的防水施工做得有夠差，還得派漏水處理專業人士來弄，最後所有的髒亂還要台北清潔公司來掃，台北清潔公司雖然很快整理完，卻還是花了不少錢，害我三姑不能再投資綠島民宿。那種紙木箱、紙棧板這種東西，尤其紙木箱這種遇水就爛的東西最好不要拿來裝輕鋼架之類的物品，我姊夫也差點被這害到要跳杉林溪，話說他上次還問我杉林溪住宿、溪頭民宿有什麼差別，真是敗給他了。看他最近那麼慘，我就去幫他買了一個用t5燈具做的超強手電筒，讓他可以帶顧客出去夜遊，希望他不要夜遊到台北看護、台北看護中心這種地方才好，那邊可是越遊越驚悚的地方呢。除了水電材料怪怪的，連衛浴設備都髒到不行，感覺就是有阿飄那種FEELING。