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　　捷運共構宅標售再度展現旺盛買氣！捷運新莊線先嗇宮站共構宅「美麗新境」，今(15)、明(16)二日一舉釋出111戶，坪數介於14~26坪，由於單價每坪28萬元起，因此吸引將近六百封投標單，買氣狀況相當不錯。最終以低樓層的戶別來看，成交單價多落在每坪32~35萬元之間，得標價相當接近市價，而產品多屬於套房與兩房產品，所以投標人不少是置產型客戶。

　　「美麗新境」位於三重與新莊的交界處，下樓即達捷運新莊線先嗇宮站，交通相當便捷，往新莊、板橋或是台北市區都相當方便，附近還有近300坪的公托中心，區位相當不錯。

　　永慶房產集團研展室資深研究員黃舒衛指出，雖然目前周邊都是工業區，且都是三、四層樓老舊建築或工業廠房，環境較為雜亂，房價不高。不過新莊線通車之後，沿線房市漲勢驚人，以新北市這端的站別來看，幾乎每站周邊房價都站上每坪20萬元以上。以先嗇宮站來看，平均單價為25.3萬元，新成屋大樓則是28~40萬元，與前後幾站相比，價格均為最低，後勢補漲空間可期。

　　黃舒衛接著說明，先嗇宮站、頭前庄站後續皆有工業廠房陸續變更改建，味全在先嗇宮站對面的1.58萬坪土地，目前在土地變更申請階段，由新北市都委會審核中，未來規劃興建三棟30層的商辦大樓，總銷額預計上百億元，最快2至3年啟動，待開發完成後，可望帶動整體環境向上提升。

　　信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮表示，捷運公司統計自民國85年3月28日木柵線通車至今，累計搭乘人次已經將近50億人次，捷運已成為大台北通勤族生活的一部分，捷運宅自然是民眾購屋的首選，因而兩次的捷運宅標售，包括美麗新境與府中棧，合計投標封數就將近900封。

　　蘇啟榮進一步分析，總統大選後買方已慢慢回到市場上，交易量回溫的速度並不快，而此次標售狀況熱絡，對於市場有指標意義，加上股市也同步突破八千點，今(101)年329檔期應該可以期待。

我上個月去隆鼻，好痛好痛，我媽為了補償我帶我去澎湖民宿玩，澎湖那邊木業、地板、實木地板業者很多，尤其水電商、酒商都很誇張，不像之前在清境民宿那樣的"清淨"，讓我以為是來應酬的。就連我姊夫經營的小琉球民宿，種負責介紹女傭、外勞、看護的人力仲介公司請她們的外勞搬過去的，還差點撞到神桌、神尊害我姊夫氣到不行。講到這個，之前我三姑投資溪頭住宿也被騙，那邊的防水施工做得有夠差，還得派漏水處理專業人士來弄，最後所有的髒亂還要台北清潔公司來掃，台北清潔公司雖然很快整理完，卻還是花了不少錢，害我三姑不能再投資綠島民宿。那種紙木箱、紙棧板這種東西，尤其紙木箱這種遇水就爛的東西最好不要拿來裝輕鋼架之類的物品，我姊夫也差點被這害到要跳杉林溪，話說他上次還問我杉林溪住宿、溪頭民宿有什麼差別，真是敗給他了。看他最近那麼慘，我就去幫他買了一個用t5燈具做的超強手電筒，讓他可以帶顧客出去夜遊，希望他不要夜遊到台北看護、台北看護中心這種地方才好，那邊可是越遊越驚悚的地方呢。除了水電材料怪怪的，連衛浴設備都髒到不行，感覺就是有阿飄那種FEELING。