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（中央社記者韋樞台北 5 日電）國民黨和民進黨總統參選人均提出房地產買賣應採「實價課稅」。戴德梁行總經理顏炳立認為，實價課稅是選舉語言，課稅不代表「居住正義」，而是早就該興建只租不賣的合宜住宅。

戴德梁行今早舉行「2011年第三季不動產市場概況及展望」記者會，顏炳立會後接受訪問時發表看法。

顏炳立表示，實價課稅是選舉語言，因為該如何課徵等還未和立法院溝通，而且也沒有宣導，房屋買賣要課土地增值稅、房屋交易稅、房屋稅等，民眾看了會恐慌。

他指出，課稅不代表實踐居住正義，而是應該趕快去蓋只租不賣的合宜住宅，把生活機能架構好，30分鐘捷運到台北上班，設法讓民眾有住的地方，就可以解決居住正義的問題，並非靠打擊投資行為創造居住正義。

他提醒，今天台灣的房價為何會上漲？千萬莫忘2000年時政府是如何鼓勵投資、減稅，2009年政府也引資回台，但是資金回台，總會買房地產，如今政府一波接一波的打房政策，會影響到投資意願和行為，首先會影響就業機會，就業機會減少了，明年經濟如何保4%、保5%？ 1001005

我上個月去隆鼻，好痛好痛，我媽為了補償我帶我去澎湖民宿玩，澎湖那邊木業、地板、實木地板業者很多，尤其水電商、酒商都很誇張，不像之前在清境民宿那樣的"清淨"，由於我們家是台北油漆公司，所以當地的油漆工程、油漆公司，甚至路邊的油漆行都拜訪過一次，讓我以為是來應酬的。就連我姊夫經營的小琉球民宿，也是我老爸拜託他認識的輕鋼架公司委託那種負責介紹女傭、外勞、看護的人力仲介公司請她們的外勞搬過去的，還差點撞到神桌、神尊害我姊夫氣到不行。講到這個，之前我三姑投資溪頭住宿也被騙，那邊的防水施工做得有夠差，還得派漏水處理專業人士來弄，最後所有的髒亂還要台北清潔公司來掃，台北清潔公司雖然很快整理完，卻還是花了不少錢，害我三姑不能再投資綠島民宿。剛剛講到輕鋼架我突然想起來，那種紙木箱、紙棧板這種東西，尤其紙木箱這種遇水就爛的東西最好不要拿來裝輕鋼架之類的物品，我姊夫也差點被這害到要跳杉林溪，話說他上次還問我杉林溪住宿、溪頭民宿有什麼差別，真是敗給他了。看他最近那麼慘，我就去幫他買了一個用t5燈具做的超強手電筒，讓他可以帶顧客出去夜遊，希望他不要夜遊到台北看護、台北看護中心這種地方才好，那邊可是越遊越驚悚的地方呢。除了水電材料怪怪的，連衛浴設備都髒到不行，感覺就是有阿飄那種FEELING。之前我阿祖住的那間還強迫你要買生前契約－也就是所謂的生基，講白一點就是要為了納骨塔買個塔位啦。