〔自由時報記者徐義平／台北報導〕受陸客自由行議題影響，業主期待店面未來的增值潛力，惜售態度濃厚，造成4、5月店面成交量偏低，不過，只要一有成交，價格均相當漂亮。根據信義房屋統計，4、5月台北市店面的成交佔比僅約3％，是近1年以來最低的2個月，但5月平均成交總價5498萬元，仍寫下近1年的單月新高。
期待已久的陸客自由行，預計28日就要正式上路，店面與辦公產品等商用不動產是最被看好的產品，尤其是地段好的Ａ辦大樓，已經普遍有單價百萬元的身價。
信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮指出，店面產品價格近年有一定漲幅，加上受到景氣復甦支撐租金走揚，能夠成交的店面售價都還在高檔水準。
從近年陸客來台的消費活動分析，即將上路的自由行，對於店面價值將產生有效支撐。以東區商圈為例，忠孝東路四段從復興南路到223與216巷的範圍，是最為精華的區段，區域內店面一店難求，主幹道上的店面，租金投資報酬率不到2％也能吸引買方，連先前交易量不大的東區頂好名店城，因為入手的總價門檻低，加上陸客自由行的效益，近期市場上的詢問度大增。
不僅是沿街店面產品搶手，忠孝復興商圈的2樓以上住辦與巷弄內的一樓公寓，因為地段佳，且受惠於景氣回升，民眾購屋消費力轉強，這類產品同樣產生租賃需求，譬如像是二手精品店、網拍的面交據點等。
蘇啟榮分析，受惠於景氣復甦，加上對於陸客自由行的期待，精華區的店面精品化，將會是未來的趨勢，若是陸客自由行帶來的消費動能夠大，未來還有機會看到租金推動售價上漲的良性循環。
本文來自: http://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/110614/78/2t9oo.html
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